Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Гешов е спряна, след като Столичната община подаде жалба срещу действията на частния съдебен изпълнител. Имотът беше обявен на търг заради дългове на дружеството „Артемида-БСИ“ АД. Къщата се намира на на бул. „Патриарх Евтимий“ 7.
От „Московска“ 33 уточняват, че общината не цели да участва в търга, а да защити сграда с висока културно-историческа стойност, която според нея изобщо не бива да бъде продавана в рамките на принудително изпълнение.
Жалбата е подадена с аргумент, че имотът не принадлежи на длъжника и не може да бъде предмет на продажба. Успоредно с това общината поиска и спиране на процедурата до изясняване на спора за собствеността.
Крайният срок за подаване на оферти беше 19 февруари 2026 г., а отварянето им – насрочено за 20 февруари. Още на 17 февруари общината внесе жалбата си с искане продажбата да бъде блокирана. Частният съдебен изпълнител спря търга и всички действия по него, докато съдът се произнесе.
Как се стигна дотук
Проверката на общината проследява поредица от сделки още от края на 90-те години. Тогава Столичният общински съвет решава имотът да бъде внесен като собственост в капитала на общинското дружество „Софийски имоти“.
По-късно дружеството прехвърля същия имот на частната компания „Артемида-БСИ“, която е вписана като собственик. Впоследствие сградата е ипотекирана в полза на „Инвестбанк“. След натрупване на задължения се стига до съдебно изпълнение и обявяване на публична продан.
Защо Столичната община оспорва собствеността
Според правния анализ на общината проблемът започва още при първото прехвърляне на имота към търговско дружество.
Позицията ѝ е, че по това време сградата вече е била публична общинска собственост по силата на закона. Причината е, че тя е изпълнявала обществена функция – използвана е като детски дом. Освен това къщата е обявена за недвижима културна ценност.
Имотите с такъв статут не могат да бъдат продавани, ипотекирани или използвани в търговски сделки. Те са предназначени за обществено ползване и са извън търговския оборот.
Затова общината счита, че първоначалното прехвърляне е било недействително. Ако това е така, всички последващи сделки – включително вписването на частното дружество като собственик и учредените ипотеки – също са юридически проблемни.
Каква ще бъде съдбата на къщата на Гешов
Със спирането на търга засега е предотвратена възможността сградата да премине в частни ръце чрез принудителна продажба.
Паралелно с това Столичната община е завела дело, с което иска съдът окончателно да установи, че имотът не принадлежи на длъжника и не може да бъде продаван.
От решението на съда ще зависи какво ще се случи с къщата на Гешов занапред.
От общината заявяват, че ще използват всички законови средства, за да гарантират, че сградата ще бъде съхранена като част от културно-историческото наследство на София.
About the Author
